O fundo americano de private equity Warburg Pincus, acionista da Superlógica desde 2020, fez um novo aporte na companhia de R$ 150 milhões para acelerar seu crescimento. Esse é o segundo investimento feito pela WP. O primeiro, de R$ 300 milhões, realizado há 3 anos, ajudou a empresa a se tornar a maior plataforma financeira e de tecnologia para o mercado condominial que detém, como clientes, 1 em cada 2 condomínios no Brasil.
“Temos um modelo de negócios sólido e rentável. Isso nos dá orgulho do que fizemos até hoje, mas ainda há muito a crescer. Este aporte é fundamental para nos ajudar a acelerar este crescimento”, afirma Carlos Cêra, CEO do Grupo Superlógica.
O novo investimento será utilizado principalmente para fortalecer o próximo passo do grupo, que é conquistar o coração dos moradores de condomínios com o Gruvi, aplicativo lançado em dezembro de 2022, junto com a Cyrela e a Intelbras, com o objetivo de melhorar a experiência dos moradores com a sua casa, condomínio e vizinhança. No aplicativo os moradores têm acesso a serviços de diversos prestadores que são orquestrados e geridos pelas administradoras de condomínios. “O modelo de negócio amplia a atuação dessas empresas que agora, com apoio da plataforma Gruvi, passam a cuidar de forma mais ampla da experiência dos moradores com suas casas”, detalha Cêra.
O Gruvi já conta com mais de 12 mil condomínios ativos e até o final do ano a Superlógica espera colocar o aplicativo em mais de ⅓ da sua base de clientes. Atualmente, a empresa tem 100 mil condomínios como clientes – o que corresponde a aproximadamente 30 milhões de moradores. “Com um custo de aquisição de novos condomínios baixo, devido a forte presença nacional da Superlógica no segmento, e com sócios de peso, como Cyrela e Intelbras, estamos confiantes que até o final do ano mais que dobraremos o número de condomínios utilizando o Gruvi”, completa Cêra.
Além do Gruvi, a empresa também seguirá avançando com a oferta de produtos financeiros e de tecnologia para condomínios. “Nossa ambição é ser o principal parceiro para imobiliárias e administradoras de condomínios ampliarem sua atuação e se tornarem mais relevantes para os moradores,” Conclui Cêra.
A empresa começou com um sistema de gestão para condomínios e, hoje, possui um portfólio completo para este segmento: sistema de controle de acesso para portarias, conta digital, crédito, entre outros.
Com muito foco em retorno sobre capital investido e geração de caixa, a empresa já fez oito M&As nos últimos cinco anos, fortalecendo presença no mercado B2B deste segmento e consolidando presença em todo território nacional. Entre as transações realizadas, destacam-se as fusões com a Ahreas, maior empresa de software de gestão de condomínios de São Paulo; com a Base Software, importante player do segmento do Rio de Janeiro; com Arbo, empresa que leva transformação digital às imobiliárias tradicionais, além da aquisição da First Control, uma das mais completas empresas de software de controle de acesso para condomínios residenciais.
Com todas essas iniciativas, a Superlógica passou de 45 mil condomínios residenciais administrados há três anos para 100 mil condomínios em 2023, 50% do mercado endereçável – uma base de aproximadamente 30 milhões de moradores. No primeiro trimestre deste ano, a empresa atingiu break-even de EBITDA. O crescimento de receita anualizada atual é de 40%, alcançando cerca de R$ 330 milhões. Além disso, hoje, a Superlógica tem em carteira mais de 5 mil imobiliárias como clientes e aproximadamente 600 mil contratos de locação. Anualmente, o grupo transaciona mais de R$ 30 bilhões em volume financeiro.